Miércoles 22 de abril de 2015
El proceso de urbanización de Ca n’Alemany de Viladecans sigue quemando etapas desde que se aprobara hace años el proyecto. Si en septiembre de 2014 se inauguraba el viaducto para facilitar el acceso por la C-32, ahora el Grupo Neinver ha confirmado que en mayo empezarán las obras de construcción del que será su primer outlet de Cataluña, el sexto en toda España.
Así, si se mantiene el calendario ofrecido hoy por la compañía, el nuevo gran outlet de Viladecans estará abierto al público en otoño del año que viene.
Con una inversión estimada en 80 millones de euros, el nuevo outlet de Viladecans ocupará 26.500 metros cuadrados de los 75.000 totales que Neinver adquirió al Institut Catala del Sòl (Incasol). En ellos albergará hasta 130 tiendas de marcas punteras de moda (incluyendo calzados, complementos y deporte) que, hasta el momento, se desconocen ya que la compañía justo acaba de empezar el proceso de comercialización. En cualquier caso, el outlet se distancia de lo que sería un gran centro comercial ofreciendo en un 95% establecimientos de moda que ofrecerán su excedente de años anteriores y, por tanto, con una rebaja obligada mínima del 30%. Por otro lado, se reservará tan solo un 5% de la superficie para restauración. No se contempla, por tanto, ni zonas recreativas ni multisalas de cines, al menos, de momento.
Con ello, Neinver estima -tras un estudio realizado por el economista David Rodríguez- que el impacto económico bruto será de 164 millones de euros entre efectos directos, indirectos e inducidos; con un Impacto positivo sobre el PIB comercial del municipio de entre el 20 y el 30% y de un 8 y un 12% para la restauración. Por otro lado, se calcula que durante el proceso de urbanización y construcción del outlet se crearán 2.500 puestos de trabajo y ya con el outlet en funcionamiento se necesitarán a 1.300 personas más. En este sentido, Neinver cerró un acuerdo con el Ayuntamiento de Viladecans para que, en la medida de lo posible, este empleo beneficiara a los trabajadores del municipio y de las otras ciudades de la zona.Con estos datos, Neinver quiere despejar cualquier duda ante el debate de si el outlet perjudicará al comercio local, sobre todo, tras un estudio de la Generalitat en donde se recogía que podían perder el 5% de las ventas: “Tenemos siempre un compromiso con el territorio y, por tanto, vamos a colaborar. De hecho, por la experiencia que tenemos en los otros 15 outlets que gestionamos, la conclusión es que no afecta. Hemos tenido reuniones con entidades representantes del pequeño comercio y queremos insistir en que somos una oferta complementaria”, ha dicho Eduardo Ceballos, contry Head de Neinver en España.
Si algún reto tienen en común tanto los responsables del outlet como los comerciantes locales, éste es atraer al turismo, algo que puede beneficiar a ambas partes. Por ello, Neinver está trabajando para concretar de aquí a la apertura del centro iniciativas como tener un ‘shuttle bus’ directo desde Barcelona o instalar una oficina de la devolución del IVA a los extranjeros. De esta manera, el outlet representará otro atractivo turístico más en una ciudad que, de por sí, no lo es, pero que se encuentra en una ubicación excepcional.
A falta de un mes para el inicio de las obras y a falta de año y medio para su apertura, cabe matizar que la construcción del centro outlet se desarrollará en dos fases; una primera –y la más importante- que abrirá, como decíamos, en otoño de 2016 con 100 nuevas tiendas y, en segundo lugar, las treinta restantes que podrían llegar entre 2 o 3 años después según la evolución del outlet. III