Según el último Informe sobre Coyuntura Económica de L'Hospitalet y el Baix Llobregat que ha publicado el Fòrum Empresarial del Llobregat con los datos del tercer trimestre de 2025, las compraventas de nuevas viviendas han aumentado un 43,9% respecto al mismo periodo del año anterior.
Este fenómeno ha coincidido con la relajación de la política económica del Banco Central Europeo y la bajada del tipo de interés, que han favorecido este flujo creciente de compraventas en el último año. 2023 terminó con 1.256 compraventas, una cifra muy inferior a los tres años precedentes, en los que el mercado inmobiliario superaba las 1.500 operaciones anuales.
Ahora bien, el paso de 2023 a 2024 ha estado marcado por estos dos grandes cambios, que han permitido darle la vuelta a la situación: aunque no se ha llegado a las cifras de 2022, parece que el mercado está recuperándose, no totalmente, pero sí a buen ritmo. Así, solo con los tres primeros trimestres de 2024, ya casi se había alcanzado la cifra total del año anterior, sumando 1.029 operaciones en nueve meses. Este total no llega a las 1.284 operaciones de los nueve primeros meses de 2022, todavía un 20% por debajo, pero sí parece ir encaminado a una mejora respecto a 2023.
Si se tienen en cuenta todas las transacciones en el mercado de viviendas, no solo las nuevas, en el Baix Llobregat y L’Hospitalet se han formalizado 3.176 compraventas entre los meses de julio a septiembre de 2024. Esta cifra supone un ligero retroceso, del 5%, respecto al trimestre inmediatamente anterior, pero de nuevo supera las cifras del año 2023. El crecimiento es mucho más acelerado en este caso, superando en un 29% las 2.459 transacciones del tercer trimestre de 2023.
Si esta comparativa se hace en un periodo de doce meses, desde el segundo semestre de 2023 ha incrementado un 8% el volumen de operaciones en todos los municipios del Baix y L’Hospitalet, sumando un total de 12.260 operaciones (frente a las 11.365 realizadas desde el segundo semestre de 2022 hasta junio de 2023). Este crecimiento ha sido globalizado, en todas las localidades del territorio han mejorado las compraventas, con la excepción de Collbató, Gavà, La Palma de Cervelló, Sant Feliu, Sant Joan Despí y Torrelles.