El último informe del Fórum Empresarial del Llobregat revela una caída del 1,34% en la actividad inmobiliaria de L'Hospitalet y el Baix Llobregat durante el primer trimestre de 2024, con solo 2.874 compraventas registradas. Este es el peor resultado desde 2020. El descenso de la actividad en el territorio contrasta con el crecimiento en el resto de Cataluña y España.
El último informe sobre Coyuntura Económica de L'Hospitalet y el Baix Llobregat publicado por el Fórum Empresarial del Llobregat ha detectado una notable caída en la actividad inmobiliaria del territorio. Así, entre enero y marzo de este año se han formalizado 2.874 contratos de compraventa de propiedades inmobiliarias, lo que supone un descenso de 39 operaciones de compraventa al 2023, lo que certifica una caída del 1,34%.
Los decepcionantes resultados del trimestre constatan el descenso de la actividad inmobiliaria que marcó el año 2023. En el arranque del 2025 ha continuado “la lenta bajada en el número de operaciones inmobiliarias. Si se comparan los datos de los últimos cuatro trimestres (primer trimestre del 2024 y tres últimos del 2023) con respecto a los cuatro anteriores (primer trimestre de 2023 y tres últimos del 2022) el recorte es solo de 19 operaciones inmobiliarias menos.
El peor desde la pandemia
Pero si la comparativa se distancia dos años en el tiempo, el balance negativo es de 609 compraventas menos, lo que acarrea un descenso operativo del 15,89%%. “Este primer trimestre de 2024 es el peor desde 2020 (afectado ya por la pandemia del covid-19) cuando solo se formalizaron 2.267 operaciones”, concluye el informe de coyuntura.
Los malos resultados del Baix Llobregat y L’Hospitalet contrastan con los del conjunto de Cataluña, donde la actividad inmobiliaria inter-trimestral se ha disparado un 19,4%. Si los datos se comparan con la media española el resultado es todavía peor, ya que en el conjunto de España las compraventas han crecido un 25,2%. “Parece que el mercado inmobiliario continúa solo continúa con plomo en las alas desde la pandemia en el territorio”, han advertido desde el Forum Empresarial del Llobregat.
L’Hospitalet se distancia
Por volumen absoluto de operaciones, destacan las compraventas realizadas en L'Hospitalet (725) y a cierta distancia las realizadas en Cornellà (239) y Sant Boi (218). En una segunda línea de actividad inmobiliaria se sitúan Castelldefels (171), Viladecans (165), Martorell (158), Esplugues de Llobregat (132), El Prat (131) y Gavà (126), aunque las 15 localidades han visto reducir desde el comienzo del año el volumen de compraventas en relación a 2023.
Sin embargo, el diagnóstico es completamente distinto en cinco municipios medianos del territorio en los que si se ha registrado un superávit de operaciones inmobiliarias. A la cabeza, del aumento de las compraventas se sitúa a gran distancia del segundo clasificado El Papiol (con un incremento de las operaciones del 216%), seguido de Santa Coloma de Cervelló (un 112,5% más) y ya a más distancia de Torrelles de Llobregat (28,57%), Corbera de Llobregat (25,64%) y Esparreguera (21,05%).
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