El Informe sobre Coyuntura Económica del Llobregat destaca un aumento del 19,11% en compraventas inmobiliarias en L'Hospitalet y el Baix Llobregat durante el segundo trimestre de 2024. Sant Just Desvern lidera la renta bruta media por habitante, destacando también otros municipios como Castelldefels y Cornellà.
El Fórum Empresarial del Llobregat ha publicado una nueva edición del Informe sobre Coyuntura Económica de L'Hospitalet y el Baix Llobregat, con los datos del segundo trimestre de 2024. Según los resultados del estudio, el sector inmobiliario ha dado un giro de 360 grados, con 3.366 compraventas de abril a junio de 2024: una subida del 19,11% respecto al trimestre inmediatamente anterior. Además, la comarca no había superado el lindar de las 3.300 operaciones inmobiliarias desde el segundo trimestre de 2022 (3.706), la primera vez desde los tres meses iniciales de 2007 (3.524).
Si analizamos el mercado inmobiliario municipio a municipio, L’Hospitalet sigue liderando el ranking de compraventas en el territorio, con 837 transacciones en el segundo trimestre del año. En el Baix Llobregat, el municipio con más actividad inmobiliaria es Sant Boi, con 244 operaciones, seguido muy de cerca por Cornellà (230), Castelldefels (200), Esplugues (198) y Viladecans (192).
Solo cuatro localidades han reducido el número de transacciones en el segundo trimestre del año: Martorell (-57), Cornellà de Llobregat (-11), El Papiol (-6) y Sant Climent (-2). Por el contrario, la evolución trimestral es especialmente positiva en otros cuatro municipios, que han llegado a duplicar las compraventas respecto al primer trimestre del año: Collbató (+250%), La Palma de Cervelló (+160%), Begues (+123%) y Sant Joan Despí (+105%).
Sant Just registra la mayor renta por habitante del Baix
El Informe también ha analizado la Renta Bruta Media (RBM) del territorio, a partir de los datos de 2022 de la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT). Estos datos han revelado que Sant Just Desvern es el cuarto municipio de toda España con una mayor RBM, con una media de 67.169 euros por declarante. Otros tres municipios del Baix Llobregat también han registrado una posición muy elevada en el ranking, llegando a superar la capital de provincia, Collbató (45.484 euros), Castelldefels (44.274 euros) y Begues (43.178 euros).
Si analizamos los datos del AEAT teniendo en cuenta el número de residentes (personas físicas) de cada localidad, vuelve a repuntar L’Hospitalet, con una renta total de 3.477 millones de euros en 2022. Si se contemplan los datos desde esta perspectiva, el orden de los municipios no solo depende de la renta media por habitante, sino también de la densidad de población de cada uno de ellos. Sin embargo, Castelldefels ha logrado la segunda posición en el ranking gracias a su elevadísima renda por habitante: en total, Castelldefels ha registrado una renta de 1.464 millones de euros en 2022. Le siguen, como era de esperar, cuatro de los municipios con más habitantes de la comarca: Cornellà (1.312 millones de euros), Sant Boi (1.283 millones de euros), Viladecans (1.071 millones de euros) y El Prat (1.029 millones de euros).
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