Mercado Inmobiliario

El último informe del Grupo Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra (UPF) presentado esta semana revela que adquirir una vivienda en el Baix Llobregat y L'Hospitalet sigue siendo un desafío debido a los altos precios, pero encontrar un piso de alquiler es aún más difícil y más costoso. El precio medio de la vivienda usada en España se ha estabilizado en 2.564 euros por metro cuadrado, con un ligero aumento del 1,69% respecto al año anterior. En el área metropolitana de Barcelona, el precio medio ha rondado los 3.090 euros por metro cuadrado, con una subida del 5,31%. Los alquileres también han experimentado un aumento del 5,45% en Barcelona. A largo plazo, comprar una vivienda es más interesante que alquilar debido a la generación de valor patrimonial.

A pesar de la amenaza de recesión, los tipos de interés y el Euribor subiendo, las compraventas de viviendas en el Baix Llobregat y L'Hospitalet han crecido un 14,9% respecto al 2019 y un 38,3% respecto al 2021. Aunque el último trimestre del 2022 ha sido menos positivo que el inicial, L'Hospitalet sigue a la cabeza con 650 operaciones más.

El informe económico del tercer trimestre de 2023 muestra un ligero aumento (0.28%) frente al trimestre anterior, pero un recorte del 11,94% respecto al año anterior. L'Hospitalet lidera el ranking de compraventas, y solo El Prat ha mejorado su situación frente a los últimos cuatro trimestres. Se ha erguido un nuevo sector predominante en los polígonos de la comarca: las actividades logísticas (15,05%). Ha habido una reciente incorporación, pero todavía existen desafíos como la falta de transporte público y de servicios básicos.